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상가 앞 도로 및 인도에 적치물을 무단 배치한 경우는 단순한 영업 관행 문제가 아니라, 도로법 위반으로 과태료 부과와 행정대집행까지 이어질 수 있는 사안입니다. 현장에서 자영업자 상담을 하다 보면 “다들 내놨는데 왜 우리만 단속하냐”는 하소연을 자주 듣습니다. 하지만 법은 ‘관행’이 아니라 ‘점용 허가 여부’를 기준으로 판단합니다. 실제로 2023년 서울 모 구청 단속에서 음식점 앞 냉장 쇼케이스 … 더 읽기

공익신고자 보호법상 비밀보장 의무 위반자에 대한 형사처벌 수위와 불이익 조치 금지 신청(국민권익위원회) 문제는 단순한 법 조항 이해로 끝나지 않습니다. 저는 실제로 내부 비리를 신고한 뒤 신분이 노출되어 인사상 불이익을 받았던 공공기관 직원의 사건을 자문한 경험이 있습니다. 그분은 “법이 나를 보호해 준다고 들었는데 왜 이렇게 막막하죠?”라고 물었습니다. 그 질문 속에는 제도와 현실의 간극이 고스란히 담겨 있었습니다. … 더 읽기

대리인과 체결한 부동산 계약에서 위임장 및 인감증명서 유효기간 확인법과 무권대리 행위 시 계약 무효 처리 문제는 현장에서 생각보다 자주 발생합니다. 특히 매도인이 해외 체류 중이거나, 고령이어서 자녀가 대신 계약을 진행하는 경우가 많아졌죠.   저 역시 현장에서 “위임장 있으니까 괜찮겠죠?”라는 말을 수없이 들어왔습니다. 하지만 위임장과 인감증명서의 진정성·발급일·위임 범위를 제대로 확인하지 않으면, 계약금 수천만 원이 공중에 뜨는 … 더 읽기

상속재산 협의분할서에 공동상속인 일부의 인감도장이 누락되거나 위조된 경우 상속등기 말소 청구 소송 절차는 단순한 서류 보완 문제가 아닙니다. 제가 실제 상담했던 사건 중에는 형제 중 한 명의 인감도장을 임의로 사용해 협의분할서를 작성하고, 그 서류로 단독 상속등기를 마친 사례가 있었습니다. 문제는 그 사실을 2년 뒤에야 알게 되었다는 점이었습니다. 이미 부동산은 담보 설정까지 되어 있었고, 상황은 단순 … 더 읽기

타인 소유 폐가 및 흉가에 무단 진입하여 유튜브 공포 방송 촬영 시 형법상 건조물침입죄 성립 범위와 판례는 생각보다 단순하지 않습니다. 겉으로 보기에는 오래 방치된 건물, 창문이 깨지고 문이 떨어져 나간 공간이라도 법적으로는 여전히 ‘누군가의 소유’일 가능성이 높습니다. 현장에서 자문을 하다 보면 “사람도 안 사는 집인데 뭐가 문제냐”는 질문을 자주 듣습니다. 하지만 이 지점에서 이미 형사 … 더 읽기